Расширился перечень сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению

 С 29 декабря 2015 года вступили в силу положения Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты». Таким образом, на законодательном уровне были внесены изменения, в том числе в Федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», касающиеся необходимости нотариального удостоверения отдельных видов сделок, и «О государственном кадастре недвижимости».

Так, в соответствии с нововведениями в законодательстве обязательному нотариальному удостоверению подлежат следующие сделки:

- по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (не участнику общей долевой собственности);

- по продаже земельной доли;

- сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

- соглашение о разделе имущества супругов.

Обращаем Ваше внимание на то, что по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, нотариус может совершить нотариальное действие путем изготовления нотариального документа в электронной форме, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

Кроме того, в соответствии с изменениями, внесенными в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета бесплатно предоставляет нотариусам при совершении нотариальных действий сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе.

Также внесены изменения в часть первую Налогового кодекса РФ, в соответствии с которыми с 1 января 2016 года предусматривается увеличение с трёх до пяти лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, по истечении которого доходы физического лица, полученные от продажи этого объекта, будут освобождаться от налогообложения налогом на доходы физических лиц в полном объёме. При этом устанавливается, что при продаже объекта недвижимого имущества до истечения минимального предельного срока владения и в случае, если доходы от его продажи меньше, чем кадастровая стоимость такого объекта, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика будут признаваться равными кадастровой стоимости объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Услуги МФЦ

7 декабря 2015г. было подписано дополнительное Соглашение о взаимодействии между государственным казенным учреждением Ростовской области «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственный и муниципальных услуг», Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области.

Основной целью соглашения является улучшение работы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, расположенных в муниципальных образованиях Ростовской области.

Управление Росреестра по Ростовской области проводит на регулярной основе обучающие семинары с работниками МФЦ по вопросам исключения и анализа ошибок, допущенных при приеме документов на государственную регистрацию прав и на кадастровый учет.

В настоящее время специалистами МФЦ осуществляется прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прием дополнительных документов, выдача свидетельств, предоставление сведений из ЕГРП, прием документов на постановку на государственный кадастровый учет, консультирование граждан.

Предоставление данных услуг осуществляется только в отношении объектов недвижимости, целиком располагающихся на территории кадастрового округа № 61(Ростовская область).

МАУ «МФЦ Мясниковского района» расположено по адресу: 346800, Ростовская область, Мясниковский район, с. Чалтырь, ул. Туманяна, 25.